1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
34.1万円/㎡
前年比+4.9%
千葉市花見川区
28.6万円/㎡
前年比-5.7%
千葉北ダイヤモンドマンション
千葉県千葉市花見川区千種町
京成本線 / 勝田台駅 徒歩46分
1992年築 / 8階建 / 90戸 / RC造
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価格偏差値
61.0
非常に割安
推定相場価格より18.6%割安
相場
1,818万円
25.7万円/㎡
895
1,510
2,126
2,742
AI査定結果
推定相場価格
1,818万円
25.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,510万円〜2,126万円
21.4万円/㎡〜30.1万円/㎡
推定賃料
7.2万円
0.10万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2025年7月31日
千葉北ダイヤモンドマンション
1,480万円（20.9万円/㎡）/ 3階 / 70.69㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は19.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | 1,480万円 | 20.9万円 | 3階 | 70.69㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/14 | 1,299万円 | 18.4万円 | 3階 | 70.69㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/16 | 1,350万円 | 19.1万円 | 3階 | 70.69㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/01 | 1,388万円 | 19.6万円 | 3階 | 70.69㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/14 | 1,450万円 | 20.5万円 | 3階 | 70.69㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/18 | 1,390万円 | 19.4万円 | 4階 | 71.61㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/14 | 1,490万円 | 20.8万円 | 4階 | 71.61㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/29 | 1,550万円 | 21.6万円 | 4階 | 71.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/10 | 950万円 | 13.3万円 | 4階 | 71.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/27 | 950万円 | 14.7万円 | 4階 | 64.49㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 1,580万円 | 22.4万円 | 5階 | 70.69㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は21.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | 千葉北ダイヤモンドマンション 千葉市花見川区千種町 | 勝田台駅46分 | 1,480万円 | 20.9万円 | 70.69㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1992年 | 90戸 | RC |
| 2023/10/29 | レックスハイツ八千代台 千葉市花見川区作新台四丁目 | 実籾駅15分 | 1,630万円 | 24.3万円 | 67.12㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1995年 | 96戸 | RC |
| 2025/07/28 | サンハイツ八千代台 千葉市花見川区作新台四丁目 | 実籾駅15分 | 1,880万円 | 25.2万円 | 74.47㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | - | 1991年 | 68戸 | RC |
| 2025/07/03 | コスモ東習志野 千葉市花見川区作新台四丁目 | 実籾駅14分 | 1,880万円 | 25.2万円 | 74.71㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1988年 | 61戸 | RC |
| 2025/04/07 | シャリエ習志野東 千葉市花見川区作新台四丁目 | 実籾駅14分 | 1,800万円 | 21.4万円 | 84.17㎡ | 4LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 1997年 | 105戸 | RC |
| 2025/07/13 | キャッスル新検見川 千葉市花見川区畑町 | 新検見川駅22分 | 1,280万円 | 17.2万円 | 74.36㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1989年 | 56戸 | RC |
| 2025/06/09 | 油井花見川アーバンコンフォート 千葉市花見川区花島町 | 八千代台駅44分 | 1,390万円 | 18.4万円 | 75.72㎡ | 4LDK | 7階 / 12階建 | 南東 | 1991年 | 79戸 | SRC |
| 2024/02/15 | 藤和ライブタウン新検見川 千葉市花見川区朝日ケ丘三丁目 | 新検見川駅16分 | 1,580万円 | 20.9万円 | 75.73㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1995年 | 70戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で4.9%上昇、千葉市花見川区では5.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.9万円）は千葉市花見川区の平均と比較して26.9%割安です。